l'esprit digital
 
Commissariat aux Comptes, Expertise Comptable et Expertise Judiciaire

Aujourd’hui, le cabinet fort d’une dizaine de collaborateurs intervient sur une clientèle diversifiée représentative de toutes les forces économiques régionales : Groupes, banques, mutuelles, industries, bâtiments et travaux publics, commerces, internet, nouvelles technologies, hôtellerie, immobilier.

Mais nous avons orienté aussi le cabinet vers le secteur non marchand avec toutes ses particularités. Ainsi nous intervenons dans les secteurs des associations, du sanitaire et social, de l’insertion, de l’environnement, des collectivités, des mutuelles.

Le cabinet porté par la qualité, l ’éthique et la compétence s’est doté d’une signature internationale au travers de son adhésion a l’association Forum of firm, permettant ainsi d’être assuré du respect des normes et d’une solide organisation du cabinet.

Souhaitant nous tourner vers l’international, le cabinet ACE est membre du réseau JPA international, fort de 100 cabinets indépendants dans 75 pays qui partagent leurs connaissances.

Immobilier locatif : les règles du « Pinel » vont évoluer après 2022

Pour bénéficier de la réduction d’impôt « Pinel » à taux plein en 2023 et 2024, les logements devront respecter un certain nombre de critères de qualité qui viennent d’être présentés.

La ministre en charge du logement, Emmanuelle Wargon, a dévoilé jeudi les critères retenus pour continuer à bénéficier de l’application des taux actuels de la réduction d’impôt « Pinel » en 2023 et 2024. Pour rappel, la loi de finances pour 2021 a prorogé pour trois ans le dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif. Cependant, la prorogation s’accompagne d’une réduction progressive de l’avantage fiscal pour les investissements réalisés durant les deux dernières années d’application. Les taux actuels de réduction d’impôt de 12 %, 18 % et 21 % (en métropole), appliqués selon la durée de l’engagement de location (6, 9 ou 12 ans), seront ramenés en 2023 à 10,5 %, 15 % et 17,5 %, puis en 2024 à 9 %, 12 % et 14 %. Ils seront néanmoins maintenus pour, d’une part, les logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville et, d’autre part, les logements allant plus vite et plus loin en matière de règlementation environnementale que la future RE2020 et respectant plusieurs critères de qualité d’usage. Il est ainsi prévu de retenir pour ce « Pinel + » une surface minimale par typologie (28m2 pour un T1, 45m2 pour un T2, 62m2 pour un T3, 79m2 pour un T4 et 96m2 pour un T5), la présence systématique d’un espace extérieur et une double exposition à partir du T3. 

Ces critères seront explicités par un décret publié d’ici à la fin de l’année.

Ministère chargé du logement, communication du 14-10-2021